近几年，一提起房价，总会有人说起中介。在有关房价的事宜中，中介总发挥着不可忽视的作用，而在最近更是有上虞中介自己出来爆料，着重提了上虞城北楼盘炒房的套路。

网友吐槽

城北几个楼盘的炒房套路：几个中介吃进后直接加100万卖。

首先，吃进的时间，大致是在2010-2014年这个时间段，城北有些盘开发商没卖完的、房闹退房的，这部分房源中有一部分是被当时的中介吃进了。

需要说明的是，当时上虞二手房市场可谓惨淡，中介抱团取暖，通常是一个门店，店长发动组员众筹付个房款，付三成到七成的都有。

此后的2015-2016年，中介苦苦持有中，二手房交易屈指可数。那个时候大规模棚改还没开始，根本没有接盘侠，有些中介撑不住，直接转行了，我认识的大有人在，有几个兄弟改卖净水设备去了……

然后，大概是从2017年开始，棚改去库存，这个时候店长说了句：“终于熬到头了。”然后直接在买进价的基础上+50w，然后是60w，70w的加。

这个时候你会发现朋友圈里的中介突然手头有很多房源，稀里糊涂的都是房东置换或外地发展急售，装修良好，这些房子有个特点，就是特别干净，其实确实都是没人住的，只是中介集体出钱装修想卖个好价钱而已。

当然，也别怪中介加价狠，这些钱都是五六个人一起分的。举个例子，阳光海岸130平，开盘买入价128万，中介直接挂228万，多出去的100万，扣除信贷（主要还是商贷）成本，每个人大概能赚个十万左右。

有人会说那之前买进的个人业主也可以乘着这波东风卖个好价钱，错了。中介主推的还是自己当初吃下的房子，毕竟自己的利益是第一位的。反正有拆迁户，稀里糊涂的不懂大行情，他们砍砍价，觉得200万的房子好像也不是很贵。

说近的，城东某个楼盘，去化率一般，房源被中介吃进后，再以明显高于开盘预售价的价格卖，其实是用同样的路数。最终可怜了广大刚需。至于为什么会形成部分新房资源被中介垄断的局面，大家想想吧。

网友评论：

＠增槑喆：眼红人家没用，就算房子真是中介接手的，那也是他们承受极大风险而得，心态要平衡；

@良辰美景：说实话还真是这样，之前公司有个拆迁户看中一个房子5个中介发现就把他吃了下来直接涨了将近20万我同事就不想买了后来遇到房东才知道的。房东都去中介闹过；

@jessica82：套了几年，赚个十几万，也无可厚非了， 房价高是大政策影响所在，怪不了中介，中介的力量没有那么大；

＠老牛会耕田：说的有道理，上面的对中介认识也不是很到位啊，中介很多就是其他行业转过来的。二手房水确实很深，之前看过不少，我发现了一个规律，往往那种偏白色韩式装修，号称豪装的，没住过人的房子，装修细节一般都很差，用的料那简直...这种房，估计就是发帖人说的中介吃进然后便宜装修挂出来卖的房子；

＠夏天1986：你把中介想得太牛了，一般的中介基本上也是没多少钱的，只是市场的利益驱动，和房产商串通一气而已，不然房子哪里那么快卖完；

@祁人：机构在连续跌停时边跌边建仓，你敢不敢？资本加胆量。还跌，他亏了是他自己承担，涨了，他出，赚了，也是他的，你不动，不会亏，也不会赚，只能眼红。机构（中介）是，散户也是。理论上人生有5次机会，你能把几次是看每个人的综合素质；

@蓝天白云i：最近这风波，估计中介日子也不好过，大家再忍忍吧，抵制黑中介黑房产；